Planski dosje parcele
Prije kupovine, prodaje ili projektovanja treba znati koji plan važi za parcelu i šta dozvoljava. Skupljamo to iz javnih izvora u jedan PDF, sa izvorom uz svaki podatak.
Pošaljite upit
Šta dobijate
Koji plan važi
Naziv planskog dokumenta, broj Službenog lista, urbanistička parcela i zona u kojoj se parcela nalazi.
Šta plan dozvoljava
Namjena, indeks zauzetosti i izgrađenosti, spratnost i građevinske linije, onako kako ih plan navodi.
Katastarski podaci
Broj i površina parcele, kultura i objekti upisani u katastar, iz javnih podataka Uprave za katastar.
Ortofoto naspram katastra (opcija)
Snimak sa ucrtanim katastarskim granicama. Kad se na snimku vidi objekat koji nije upisan, dosje to navodi kao razliku između snimka i katastarskog sloja.
Kako radimo
1
Pošaljete parcelu
Broj katastarske parcele i katastarska opština. List nepokretnosti nije obavezan.
2
Tražimo izvore
Važeći plan, njegove karte i katastarski podaci, iz javnih registara.
3
Pravimo dosje
PDF sa kartama, parametrima iz plana i izvorom uz svaki podatak.
4
Isporuka
Dosje stiže mejlom; na pitanja o njemu odgovaramo u roku od 1 radnog dana.
Šta dosje nije
- Nije UTU. Urbanističko-tehničke uslove izdaje nadležni organ i samo su oni mjerodavni za projektovanje.
- Nije garancija koliko se smije graditi. Dosje prenosi šta plan kaže; konačnu odluku donosi organ koji izdaje uslove i dozvole.
- Ne utvrđuje da li je objekat legalan. Ortofoto pokazuje samo da li se snimak i katastarski sloj poklapaju: „objekat vidljiv na snimku nije pronađen u korišćenom katastarskom sloju".
- Nije geodetski elaborat i ne zamjenjuje mjerenje na terenu.
Cijene
Okvirne cijene
- Planski dosje jedne parcele
- 90 €
- + ortofoto naspram katastra
- +50 €
- Paket od 5 dosjea (agencije)80 € po dosjeu
- 400 €
Cijene su bez PDV-a; PDV se dodaje po stopi zemlje isporuke (u Crnoj Gori 21 %). Tačan iznos i rok pišu u ponudi.
Zatražite ponuduČesta pitanja
Kome je dosje namijenjen?
Vlasnicima koji planiraju gradnju ili prodaju, kupcima prije potpisa ugovora i agencijama za nekretnine koje žele da uz oglas imaju provjerene podatke o parceli.
Za koje opštine radite?
Počinjemo sa Ulcinjem i Barom. Za druge opštine u Crnoj Gori pošaljite parcelu i javićemo da li su planovi i podaci dostupni.
Šta mi treba od vas?
Samo broj katastarske parcele i katastarska opština. Ako imate list nepokretnosti ili raniji UTU, pošaljite ih; dosje će ih uzeti u obzir.
Šta ako je novi plan u izradi?
Dosje navodi plan koji danas važi i, kada je to javno objavljeno, da je novi plan u izradi.
Razgovarajmo o vašem projektu
Recite nam šta vam treba — pronaći ćemo pravo rješenje.